Kontrola okresowa
Art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c Prawa budowlanego przewiduje kontrolę instalacji gazowych co najmniej raz w roku. GUNB wskazuje również odrębne reguły dla określonych dużych obiektów oraz kontroli wynikających z innych okoliczności. Nie należy przedstawiać jednej wizyty rocznie jako wystarczającej w każdej sytuacji. Źródła: S1, S2.
Kto przeprowadza kontrolę
Według GUNB kontrole instalacji gazowych mogą wykonywać osoby z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi albo kwalifikacjami do dozoru obejmującymi właściwy zakres. Samo hasło „SEP” nie opisuje szczegółowo kwalifikacji osoby. Przed zleceniem warto ustalić, kto odpowiada za kontrolę oraz czy jego zakres uprawnień odpowiada instalacji. Źródło: S1.
Dokumentacja, którą można odczytać
Art. 62a reguluje sporządzenie i zawartość protokołu. Administrator powinien móc zidentyfikować obiekt, wykonany zakres, ustalenia oraz zalecenia. W praktyce warto uzgodnić także podział dokumentacji dla kilku budynków i sposób przekazania. Braki dostępu oraz czynności niewykonane muszą pozostać czytelne; otrzymanie protokołu nie oznacza, że każda część rozległej instalacji została sprawdzona. Źródło: S1.
c-KOB: nie powielaj starej daty
Aktualne wyjaśnienia GUNB wskazują, że książki założone przed 1 stycznia 2024 r. mogą być prowadzone papierowo do 31 grudnia 2031 r.; przejście następuje od 1 stycznia 2032 r. Nowe książki oraz wyjątki wymagają odrębnego sprawdzenia. Nie publikujemy nieaktualnego hasła o powszechnym obowiązku od 2027 r. Wpis w systemie wymaga właściwej roli i dostępu; samo otrzymanie PDF go nie zastępuje. Źródło: S3.
Po kontroli pozostaje praca organizacyjna
Dokumentację przekaż osobie odpowiedzialnej za utrzymanie obiektu. Dla każdego zalecenia ustal właściciela zadania, dalsze rozpoznanie zakresu i wymagany termin. Przechowuj dowody wykonania czynności razem z historią instalacji. Przy kolejnej kontroli łatwiej wtedy wskazać, co zmieniono i jakie ograniczenia pozostały. Ta organizacja nie zastępuje oceny technicznej ani działań wymaganych w sytuacji zagrożenia.
Dopasuj zakres do konkretnego obiektu
Jeśli zarządzasz kilkoma adresami, nie przenoś automatycznie jednego harmonogramu na wszystkie budynki. Zacznij od uporządkowania dokumentów, funkcji obiektów i odpowiedzialnych osób. Szczególne wymagania urządzeń, sposób użytkowania oraz stwierdzone nieprawidłowości mogą wymagać dodatkowych uzgodnień. Ten materiał ma charakter informacyjny; obowiązki konkretnego obiektu należy ustalać według aktualnych przepisów i jego dokumentacji.
Źródła
S1: GUNB: kontrole stanu technicznego obiektów
S2: Prawo budowlane: tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 524 i zmiany
S3: GUNB: aktualne pytania i odpowiedzi, c-KOB
Weryfikacja źródeł: 06.10.2026. Informacje odnoszą się do tej daty.